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            上海市房地產估價師協會房地產估價專家委員會關于開展2021-2023年度專家遴選工作的通知


            滬房地估協專﹝2021002


            各房地產估價機構:

            根據滬房地估協[2016]4號《上海市房地產估價師協會房地產估價專家委員會專家管理的規定》和滬房地估協[2016]030號《上海市房地產估價師協會房地產估價專家委員會專家考核的暫行規定》的文件精神,上海市房地產估價師協會房地產估價專家委員會決定啟動新一輪專家庫專家的遴選工作。具體安排通知如下:

                一、專家候選人推薦條件

            按機構推薦,側重職業道德和專業技術能力,綜合考評,擇優選用。專家候選人應同時符合下列條件:

            1、職業道德方面

            1)具有良好的職業道德和行業聲譽,5年內無重大違法違紀行為及不良行為記錄。

            2)愛崗敬業,努力鉆研房地產估價技術,熱心為行業發展服務。

            3)能夠按時參加估價報告鑒定、評審或協會安排的其他工作,認真完成所分配的各項任務,積極參與政府主管部門和協會組織的有關活動。

            2、專業技術能力方面

            1)取得房地產估價師執業資格后連續從事房地產估價工作6年(含6年)以上,具有較高的估價理論水平、技術水平、實踐經驗及相關知識水平,滿足估價及相關業務的專業要求。

            2)被推薦人是所在機構的技術負責人或估價業務骨干,每年完成房地產估價報告50項以上,或審核估價報告200項以上。

            3)近兩年在本市房地產估價報告鑒定中,作為報告簽字估價師未發生累計兩項(含兩項)以上房地產估價報告被鑒定為 “重新評估”的情況;作為報告審核人未發生累計五項(含五項)以上房地產估價報告被鑒定為“重新評估”的情況。

            4)近兩年在本市房地產估價報告評審中,作為報告簽字估價師、審核人,報告評審未發生“不及格”情況。

            二、機構推薦候選人的額度

            在符合上述條件的前提下,一級機構一般可推薦候選人3名,二級機構一般可推薦候選人2名,三級機構一般可推薦候選人1名,在滬分支機構一般可推薦候選人1名。有25名(含)以上注冊房地產估價師的可增加推薦候選人1名,有40名(含)以上注冊房地產估價師的可增加推薦候選人2名;2019、2020年度機構檢查中有報告被評審為二等及以上的機構可增加推薦候選人1名。行業重視年輕專業人才的培養。

            推薦人選中在機構擔任董事長(不含兼總估價師的)或總經理(不含兼總估價師的)職務的人選一般不得超過1名。

            三、鑒定工作專家召集人

            對納入20212023年度專家庫的專家,專家委員會將根據報告鑒定等工作需要,從中確定專家召集人。專家召集人在職業道德、專業技術、組織能力等方面表現突出,能配合專家委員會做好現場查勘、專家組合議、必要時的答疑和溝通工作;并參與對其他專家的履職評價。

            四、候選人申報材料要求

            推薦機構申報材料,需同時準備紙質材料和電子材料,紙質材料需裝訂成冊,電子材料壓縮為一個文件包(文件包以被推薦人姓名命名)。

            申報材料及裝訂順序如下:

            1、《專家推薦表》。

            2、被推薦人近期一寸照片。

            3、相關材料復印件或掃描件(身份證、職稱證明、畢業證書、房地產估價師注冊證、其它執業資格證書、協會獲獎證書、發表論文的雜志目錄及論文首頁、課題研究的結題報告或評審證明、出版專著教材的封面及目錄等)。

            4、新推薦的候選人提交一份近兩年內完成的能反映自身專業技術水平的估價報告及根據該估價報告撰寫的一份案例分析報告。案例分析報告主要內容包括:項目背景、被推薦人在該項目中的角色、估價工作中遇到的技術問題或難點,解決問題的處理方式、從該項目中獲得的經驗和教訓;字數控制在3000字以內。

            2019-2021年度在庫專家的申報材料僅提供材料1(專家推薦表)及相關更新信息的材料。

            填報的《專家推薦表》需真實有效,被推薦人相關信息由個人填寫,推薦機構做好復核工作。如存在弄虛作假或與事實不符的,經查證后,將直接取消候選人資格,機構不能再另行推薦候選人。

            五、對專家候選人的考評

            對預審合格的候選人,上屆專家重點采用基本情況和近兩年的履職評價相結合的方式進行考評;新申報的候選人重點采用基本情況和案例分析報告相結合的方式進行考評。按照綜合評分指標,得分超過規定分值的可直接納入專家庫,其余候選人再進行面試考評,候選人名單報專家委員會審核。

            對納入20212023年度專家庫專家,專家委員會將視情況在期間予以履職考評。

            六、遴選工作時間安排

            協會專家委員會組建20212023年度專家庫調整工作小組,制定調整工作安排、候選人推薦條件、考評辦法等,然后由專家委員會根據考評結果確定聘用專家名單。具體安排如下:

            1、協會向行業發出通知,啟動調整工作,機構在規定時間內按推薦條件和推薦額度向協會申報專家候選人,提交有關材料。申報時間為:202141-2021420日。

            2、專家調整工作小組對專家候選人申報材料進行預審,必要時進行面試,并對專家候選人進行綜合考評。預審及考評時間為:2021421-2021530日;

            3、經專家委員會審定,將考評合格的候選人名單進行公示,無異議后正式納入20212023年度專家庫。公示、聘任時間為:20216月。

            七、聯系方式

            聯系人:李 燕、高俊偉

            聯系電話:64174722-8518、8528

            快遞地址:徐匯區肇嘉浜路159804

            郵箱:sh64174722@163.com



            上海市房地產估價師協會

            房地產估價專家委員會

                                            2021年331

            附件:《專家推薦表》

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