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            關于加強本市房地產抵押估價業務管理的若干規定



            滬房地估協[2021]7



            各房地產估價機構:

            為進一步規范本市房地產抵押估價行為,確保抵押估價業務質量,維護公平競爭的市場秩序,防范相關金融風險,根據有關法律法規和行業規范,現就加強本市房地產抵押估價業務管理作出以下規定:

            一、房地產估價機構開展抵押估價業務應自覺遵守《中華人民共和國資產評估法》《房地產抵押估價指導意見》《上海市房地產估價行業自律公約》等有關法律法規及行規行約,嚴格執行行業技術標準和規范。

            二、房地產估價機構開展業務應明碼標價,根據自身經營成本并考慮合理利潤自主確定抵押估價業務收費標準,在本機構經營場所或企業網站上公示并向協會備案。業務開展過程中,遵循公平競爭規則,維護估價市場秩序,以良好的專業形象參與競爭。參加房地產抵押估價業務招投標時,不得惡意壓低商務報價進行競爭。房地產估價機構應互相監督,及時向協會反映房地產抵押估價業務招投標過程中的不正當競爭行為。

            三、房地產估價機構應切實加強抵押估價業務質量管理,認真履行估價程序,做好現場查勘、可比實例選擇、關鍵參數確定、估價報告撰寫、報告審核等工作,確保估價結果的合理性,保證估價報告質量。及時進行估價報告備案,積極配合行業主管部門及協會組織的估價報告抽查評審。

            四、為加強對抵押估價報告質量的監督,協會將定期或不定期對抵押估價報告進行抽檢。對于反映的不正當競爭現象,協會將根據自律管理職責進行調查核實,并組織報告抽查。對違反房地產抵押估價業務若干規定,報告質量抽查評審結果不合格的,將按照《上海市房地產估價行業失信行為懲戒辦法(試行)》等有關行規行約給予警示提醒、業內通報、列入失信名單等相應處分。

            本規定自二〇二一年四月一日起施行,此前的關于房地產抵押估價業務的自律管理類規定、約定或承諾等與本規定不一致的,按本規定執行。




            上海市房地產估價師協會

                                            2021年330



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